Телефон: +30 6949 102 201

Добовить "CT Compare" Виджет через Внешний вид > Виджеты > Compare.

Документы для оформления

От в Недвижимость с 0 Comments

Многих интересует недвижимость на живописном острове Корфу по разнообразным причинам. Одни влюбились в его необычный ландшафт, волшебные пейзажи и широкий выбор вариантов для отдыха, другие видят здесь возможность инвестиции и развития собственного бизнеса, а кто-то имеет возможность и не видит причин отказывать себе в недвижимости на солнечном острове, для периодического отдыха с семьей, друзьями или партнерами по бизнесу.

В Греции нет ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, но процесс оформления документов нельзя назвать легким – есть свои нюансы и подводные камни.

Как не разбиться о рифы греческого законодательства

Если заручиться помощью и поддержкой риелторов, а также  квалифицированных специалистов по вопросам юриспруденции и экономики, можно с легкостью пройти сквозь бюрократическую пучину. Не стоит экономить на помощи хорошего специалиста, ведь самостоятельное изучение иностранного законодательства в краткие сроки – задача сложная и неоправданная. Гораздо эффективнее довериться профессионалам.

Компания Villa2be располагает необходимыми ресурсами и кадрами для того, чтобы помочь Вам с выбором, покупкой и оформлением документов на недвижимость. Мы ценим наших клиентов, а также их время, потому поддерживаем высокий уровень качества обслуживания, отслеживанием все тенденции рынка греческой недвижимости и изменения в законодательстве.

О документах

Покупка недвижимости на Корфу не предусматривает сбора большого пакета документов, достаточно:

  • Действующей визы;
  • Действующего заграничного паспорта;
  • Справки о подтверждении места постоянного жительства;
  • Справки о подтверждении места работы;
  • Открытый банковский счет.

Это «стартовый» пакет документов, который в дальнейшем, по мере продвижения в процессе покупки, будет расширен.

О деньгах и налогах

Стоимость недвижимости на Корфу делится на кадастровую и рыночную. Обе суммы указываются в договоре о купле-продаже. Сегодня рыночная значительно уступает кадастровой (оценочной), а расчет стоимости услуг адвокатов, нотариусов, риелторов определяется, исходя из оценочной стоимости – это важный момент.

Выбирая недвижимость, нужно обратить внимание на год, в котором было выдано разрешение на строительство. От этого зависит ставка налогообложения по статье о переходе права собственности:

  • По 31 декабря 2005 года включительно – 3 % от оценочной стоимости;
  • После 01 января 2006 года включительно – 23 %.

Кроме этого налога предусмотрен ежегодный сбор на владение недвижимостью в размере от 2 до 13 евро за 1 м2. Конкретная сумма зависит от вида объекта, его расположения и прочих характеристик. Этот сбор – обязателен к оплате после того, как Вы были зарегистрированы как собственник в Реестре недвижимого имущества. Вместе с оплатой подается налоговая декларация. Если объект находится в собственности нескольких владельцев, разделение суммы происходит пропорционально.

Все финансовые операции происходят через безналичные платежи / банковские счета, чтобы отследить источник наличных средств – в Греции с этим строго.

Если Вы захотите получить прибыль, сдавая недвижимость в аренду, также придется заплатить налог, а если хотите снять жилье на длительный срок – также нужно оплатить сбор.

Как можно заметить, система налогообложения комплексная, важно не запутаться и вовремя подавать необходимые документы.

Оформление документов с Villa2be

Мы готовы помочь в вопросе оформления разного рода документов, связанных с покупкой, эксплуатацией, а также обслуживанием недвижимости на Корфу. Связаться с профессионалами компании Villa2be можно посредством электронной почты, формы обратной связи или по телефону – все это можно найти на сайте в разделе «Контакты».

Отправить запрос

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Контент данной страницы защищен от копирования!