Телефон: +30 6949 102 201

Добовить "CT Compare" Виджет через Внешний вид > Виджеты > Compare.

Процесс покупки

От в Недвижимость с 0 Comments

Хотите стать счастливым владельцем недвижимости на солнечном зеленом греческом острове Корфу? Будем рады помочь в этом – откроем некоторые тайны и расскажем с чего начать.

О недвижимости в целом

Недвижимость на Корфу – лакомый кусочек: выгодные цены и перспективы для капиталовложения, к тому же иностранцу нет препятствий для покупки. Единственное – нужно учесть нюансы, обычные и привычные для греков, но человеку «со стороны» может многое показаться непонятным и даже сложным.

Участки, виллы, дома, апартаменты, квартиры – недвижимость на любой вкус можно приобрести на Корфу, все зависит от целей, предпочтений, бюджета.

Наиболее привлекательна во многих аспектах – северная часть острова, где расположены виллы знаменитых и состоятельных людей из различных уголков всего мира.

Главная задача – определиться с бюджетом и предпочтениями. Чтобы облегчить Вам выбор, мы готовы помочь – составим портфолио из лучших вариантов. После того как определились с выбором, нужно осмотреть объект лично, чтобы не возникало проблем и разногласий с владельцем в дальнейшем. Чтобы облегчить и эту задачу, мы предлагаем разнообразные «туры за недвижимостью» (детальнее на сайте).

Покупка недвижимости поэтапно

  • Внесение задатка (около 5000-10000 €), на основании которого собственник может приостановить продажу объекта. Так покупатель заявляет о серьезном намерении – это дает ему право полностью осмотреть объект. О выплате задатка предоставляется квитанция, а если сделка не состоится по вине продавца – Вы получите задаток обратно.
  • Помощь адвоката. Когда соглашение с продавцом достигнуто, стоит заручиться поддержкой профессионала, который поможет разобраться с юридической стороной вопроса и позаботиться о защите Ваших интересов. Адвокат – гарант того, что сделка будет заключена законно, без претензий с обеих сторон.
  • Работы геодезические / землеустроительные – это этап опциональный, касается не только земельных участков, но рекомендуем также при приобретении готового бизнеса. Во время этого происходит оценка соответствия объекта установленным греческим законодательством нормам, а также плану застройки и прочим требованиям.
  • Подписание договора. Документы о купле-продаже в обязательном порядке должны быть составлены и подписаны при участии нотариуса, который подтвердит законность совершения сделки.
  • Оплата налога. Покупатель обязан оплатить налог на смену собственника – 3 % от оценочной стоимости объекта.
  • Подача документов в Реестр прав на недвижимое имущество. После регистрации сделка считается совершенной и объект переходит в право собственности покупателя.

После того как объект приобретен, нужно быть готовым к ежегодной своевременной уплате налога, а также коммунальных платежей. В Греции, на Корфу в том числе, строгая система и высокие штрафы за несвоевременные уплаты данных платежей.

Покупка недвижимости с Villa2be

Команда опытных, высококвалифицированных профессионалов готова помочь Вам с покупкой недвижимости и не только! Мы предлагаем услуги по управлению, консультируем в вопросах налогообложения и страхования, а также предлагаем ряд актуальных услуг, с перечнем которых можно ознакомиться на сайте. Там же, в меню «Контакты», можно найти информацию для связи и форму для заявок.

Отправить запрос

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Контент данной страницы защищен от копирования!