Телефон: +30 6949 102 201

Добовить "CT Compare" Виджет через Внешний вид > Виджеты > Compare.

Земельный участок на Корфу

От в просто сео с 0 Comments

Многих интересуют земельные участки на Корфу – это выгодное вложение средств, к тому же перспектива иметь недвижимость за рубежом, в таком живописном месте, как самый зеленый греческий остров.

Об участках и их особенностях

Планируя купить земельный участок на Корфу, следует обратить внимание на его расположение. От этого зависит строительный коэффициент, который определяет допустимую площадь участка и объекта строительства, располагаемого на нем:

  • в пределах населенного пункта коэффициент от 0,4 до 2,4, значит, имея участок в 100 м2, можно построить объект общей площадью от 40 до 240 м2.
  • за пределами населенного пункта действуют другие правила:
Площадь участка (Sуч), м2 Площадь строения, м2
До 4000 200
От 4000 до 8000 200 + 0,02*(Sуч-4000)
От 8000 280+ 0,01*(Sуч-8000)

Близость к населенному пункту, как и к береговой линии, также определяет стоимость. Чтобы земельный участок на Корфу стал действительно выгодным вложением, нужно провести тщательные изыскания на тему или сразу обратиться к специалистам, которые расскажут о нюансах выбора, а также помогут разобраться в юридической стороне вопроса.

Существует множество причин того, почему люди стремятся купить здесь участок. Во-первых, ценовая политика. Соотношение цена – качество делает греческую землю привлекательной для капиталовложений. В престижном районе Корфу, конечно, цена участка будет немаленькой, но при этом собственники получат массу преимуществ – великолепный вид, расположение на территории местности с высокоразвитой инфраструктурой (близость к центру, пляжам, торговым центрам, интересным достопримечательностям).

Во-вторых, всегда можно выбрать превосходный участок на одном из 400 лазурных пляжей с отметкой Голубого флага – символа чистоты воды, ухоженности территории, высокой безопасности. Став собственником небольшой «частички рая», можно возвести там небольшой дом, виллу или красивый отель. Вы только задумайтесь, насколько это хороший вариант для выгодного капиталовложения.

Использование участка

Земля на Корфу по геологическим характеристикам разнится от побережья к побережью.

Фермерские угодья обычно расположены за пределами населенных пунктов и имеют большую площадь. Если Вы планируете заниматься бизнесом, связанным с растениеводством, стоит изучить этот вопрос более тщательно, а для выращивания немаловажно, какая будет земля. Корфу знаменит цитрусовым и оливковым маслом, потому на острове активно выращивают оливковые, мандариновые и лимонные деревья.

Важно знать, покупая под строительство земельный участок, – Корфу хоть и не славится высокой сейсмической активностью, стоит позаботиться о безопасности объекта. Для этого прзи строительстве руководствуются нормативной документацией, регламентирующей характеристики объекта, а именно его надежность и устойчивость.

Важна и цель строительства – объекты недвижимости для коммерческого использования (туристического бизнеса) выгоднее строить в живописных местах.

О строительстве

С соблюдением норм и правил здесь строго, прежде чем купить землю на Корфу, нужно проверить соответствие топографической схемы реальному участку, перепроверить все строительные коэффициенты, что повлияет на параметры будущего дома.

Конструкцию и конфигурацию объекта в некоторой степени диктует территориальное расположение. В южной части острова и у побережья чаще встречаются дома с плоской крышей, в горных и северных районах – с двускатной, куда вмонтированы мансардные окна. Также в северной части острова требуется особое внимание теплоизоляции.

Конечно, выбор самого места – важный этап, но также стоит позаботиться о получении полного пакета разрешительной документации. Только так покупатели будут уверены в том, что там можно будет впоследствии возвести то, что запланировано (загородный дом, коттедж, гостиницу). Минимальный набор документов, следующий:

  • Необходимо наличие полного топографического плана, выписки (масштаб 1:5000). Когда речь идет о прибрежных участках, должны быть видны: территория береговой линии, пляжа.
  • Все документы, подтверждающие, что это собственность продавца, иногда даже предыдущих собственников.
  • Когда земля покупается с целью строительства гостиницы, нужно позаботиться о наличии норм застройки, получить свидетельство о ее использовании.

Нюансов в строительстве много, как и в законодательстве. Чтобы не тратить время на самостоятельное изучение вопроса, обратитесь к опытным специалистам, готовым помочь с выбором / покупкой земельных участков, а также в вопросах застройки.

Предлагаем воспользоваться нашим предложением – отправиться в организованный нашими специалистами тур – необычный, без сомнения, познавательный. С нами Вы увидите самый красивый остров, осмотрите выставленные на продажу земельные участки, в перерывах сможете посетить интересные достопримечательности.

Оставьте подготовку тура нашим специалистам, досконально знающим все тонкости купли-продажи, подготовки документации, оформления сделки. Деловые переговоры, решение вопросов о стоимости (юридических, бухгалтерских, прочих) нужно доверить опытным специалистам.

Выбор, покупка, продажа участков с Villa2be

Заинтересовала покупка или необходима оперативная продажа земельного участка на Корфу? Компания Villa2be много лет предоставляет услуги в сфере недвижимости, знает нюансы греческого законодательства, а также тенденции рынка. К нам можно обратиться за профессиональной консультацией, а также за услугами сопровождения Вашей сделки – команда опытных юристов, нотариусов и бухгалтеров будет рада помочь.

Покупка / продажа земли на Корфу далеко не единственное направление деятельности компании. Мы также организовываем индивидуальный отдых, разрабатываем разнообразные туристические маршруты, предлагаем консьерж-сервис, трансфер и многое другое.

Обращайтесь – заявки можно оставить на сайте, а в разделе «Контакты» приведена необходимая для связи информация.

Задать вопрос

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Контент данной страницы защищен от копирования!